1 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Jardin Hoche, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 210 mètres
- - Grenoble à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 981 mètres
- - Collège Champollion à 241 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 181 mètres
- - Lycée général Champollion à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 64 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Jardin Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Jardin Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Jardin Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Jardin Hoche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Jardin Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Jardin Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Jardin Hoche dans son marché local
Prix du 1 Allée du Jardin Hoche par rapport à la voie
Sur Allée du Jardin Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 1 Allée du Jardin Hoche se situe 50.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Jardin Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Jardin Hoche se situe 75.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 71.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Jardin Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Jardin Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
