21 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Jardin Hoche, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1662 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 211 mètres
- - Grenoble à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 841 mètres
- - Collège Champollion à 370 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 195 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée du Jardin Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée du Jardin Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Jardin Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Jardin Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Jardin Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Jardin Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Jardin Hoche dans son marché local
Prix du 21 Allée du Jardin Hoche par rapport à la voie
Sur Allée du Jardin Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 21 Allée du Jardin Hoche se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Jardin Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Jardin Hoche se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Jardin Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Jardin Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
