5 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Jardin Hoche, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 63.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Jardin Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 77 logements - 8 locaux - 1546 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 211 mètres
- - Grenoble à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 966 mètres
- - Collège Champollion à 288 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 233 mètres
- - Lycée général Champollion à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 115 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Jardin Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Jardin Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Jardin Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Jardin Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Jardin Hoche dans son marché local
Prix du 5 Allée du Jardin Hoche par rapport à la voie
Sur Allée du Jardin Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 5 Allée du Jardin Hoche se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Jardin Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Jardin Hoche se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Jardin Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Jardin Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
