9 Ancienne route de Lyon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ancienne route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis et du 2.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ancienne route de Lyon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Casamaures - Village à 58 mètres
- - Grenoble à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 708 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 791 mètres
- - Lycée général international Europole à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1137 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ancienne route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ancienne route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ancienne route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ancienne route de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ancienne route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ancienne route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ancienne route de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Ancienne route de Lyon par rapport à la voie
Sur Ancienne route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 Ancienne route de Lyon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ancienne route de Lyon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ancienne route de Lyon se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ancienne route de Lyon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Ancienne route de Lyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
