11 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 32 logements - 11 locaux - 19 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Champollion à 737 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 559 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Albert 1er de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Albert 1er de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert 1er de Belgique, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 11 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Albert 1er de Belgique est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
