11 Avenue Bossuet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°8 et de n°17.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Bossuet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 842 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 489 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 652 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Bossuet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Bossuet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Bossuet par rapport à la voie
Sur Avenue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 11 Avenue Bossuet se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Bossuet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Bossuet se situe 41.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Bossuet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Bossuet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 11 Avenue Bossuet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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