8 Avenue Bossuet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bossuet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 863 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 494 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 673 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 674 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 294 mètres
Ventes au 8 Avenue Bossuet
Une vente a été recensée au 8 Avenue Bossuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bossuet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bossuet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bossuet par rapport à la voie
Sur Avenue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Avenue Bossuet se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bossuet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bossuet se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bossuet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bossuet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 8 Avenue Bossuet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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