70 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 261 mètres
- - Grenoble à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 814 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée général international Europole à 832 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 572 mètres
Ventes au 70 Avenue des Martyrs
Les 4 ventes au 70 Avenue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 70 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 70 Avenue des Martyrs se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des Martyrs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des Martyrs se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Martyrs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Martyrs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
