78 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°78 bis et de n°76.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 16 locaux - 5 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 915 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général international Europole à 932 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 487 mètres
Ventes au 78 Avenue des Martyrs
Les 4 ventes au 78 Avenue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue des Martyrs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 78 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 78 Avenue des Martyrs se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue des Martyrs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue des Martyrs se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue des Martyrs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue des Martyrs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
