4 Avenue du 11 Novembre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 11 Novembre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 857 mètres
- - Ecole primaire Libération à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 Avenue du 11 Novembre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 11 Novembre se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 11 Novembre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 11 Novembre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
