22 Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Grand Châtelet, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Grand Châtelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 321 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1219 mètres
- - Collège Vercors à 569 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 967 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 132 mètres
Ventes au 22 Avenue du Grand Châtelet
Les 4 ventes au 22 Avenue du Grand Châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Grand Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Grand Châtelet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Grand Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Grand Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Grand Châtelet dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Grand Châtelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 22 Avenue du Grand Châtelet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Grand Châtelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Grand Châtelet se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Grand Châtelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Grand Châtelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
