18 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Général Champon, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°20 et du 6.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 19 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - collège privé les Charmilles à 646 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 572 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 486 mètres
Ventes au 18 Avenue Général Champon
Les 6 ventes au 18 Avenue Général Champon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Général Champon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Général Champon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Général Champon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Général Champon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 18 Avenue Général Champon se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Général Champon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Général Champon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Général Champon est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
