2 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Champon, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 875 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Champollion à 571 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 396 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Champon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Champon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Champon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Champon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Champon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Champon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Avenue Général Champon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Champon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Champon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Champon est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
