8 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Champon, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6 et du 6.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Champon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 14 parkings - 729 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 767 mètres
- - Collège Champollion à 598 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 422 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 387 mètres
Ventes au 8 Avenue Général Champon
Les 6 ventes au 8 Avenue Général Champon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Champon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Champon, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Champon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Champon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Champon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Champon par rapport à la voie
Sur Avenue Général Champon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 8 Avenue Général Champon se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Champon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Champon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Champon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Champon est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
