118 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°14 b mais supérieur de 0.41 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 598 mètres
- - Collège Charles Munch à 516 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 767 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 854 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue Jean Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue Jean Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Jean Perrot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 118 Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 118 Avenue Jean Perrot se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Jean Perrot se situe 45.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Jean Perrot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
