4 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 1 local - 26 parkings - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Champollion à 763 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 594 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 453 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Jean Perrot
Les 8 ventes au 4 bis Avenue Jean Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Perrot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 4 bis Avenue Jean Perrot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Perrot se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Perrot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
