8 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Perrot, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 24 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 740 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 546 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 444 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Perrot
Les 2 ventes au 8 Avenue Jean Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Perrot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Perrot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Perrot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 8 Avenue Jean Perrot se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Perrot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Perrot se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Perrot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Perrot est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
