31 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et du 6.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0373 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1364 mètres
- - Collège Vercors à 789 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 942 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jeanne d'Arc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 31 Avenue Jeanne d'Arc se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jeanne d'Arc se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jeanne d'Arc est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
