35 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1244 mètres
- - Collège Vercors à 756 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 761 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 920 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 343 mètres
Ventes au 35 Avenue Jeanne d'Arc
Les 7 ventes au 35 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jeanne d'Arc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 35 Avenue Jeanne d'Arc se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jeanne d'Arc se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jeanne d'Arc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
