4 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 667 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1080 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jeanne d'Arc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 Avenue Jeanne d'Arc se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jeanne d'Arc se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jeanne d'Arc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
