7 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°5 bis et du 10.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jeanne d'Arc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 965 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 648 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1113 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 435 mètres
Ventes au 7 Avenue Jeanne d'Arc
Les 7 ventes au 7 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jeanne d'Arc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 7 Avenue Jeanne d'Arc se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jeanne d'Arc se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jeanne d'Arc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jeanne d'Arc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
