86 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°84 mais supérieur de 46.17 % à celui du n°82 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue Jules Vallès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 63 parkings - 1392 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Minimes (ancien) à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 105 mètres
- - Grenoble à 3274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1283 mètres
- - Collège Vercors à 643 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 2174 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 549 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1123 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 341 mètres
Ventes au 86 Avenue Jules Vallès
Les 6 ventes au 86 Avenue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 86 Avenue Jules Vallès se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jules Vallès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jules Vallès se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.05 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue Jules Vallès
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Jules Vallès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue Jules Vallès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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