12 Avenue Léon Blum, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 34.29 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue Léon Blum, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clos D'or à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 869 mètres
- - collège privé les Charmilles à 846 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 572 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 134 mètres
Ventes au 12 Avenue Léon Blum
Les 5 ventes au 12 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Blum, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Blum se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.83 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 12 Avenue Léon Blum à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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