30 Avenue Léon Blum, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Léon Blum, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 460 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1051 mètres
- - Collège Olympique à 878 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 753 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 218 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 236 mètres
Ventes au 30 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 30 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Léon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 30 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 30 Avenue Léon Blum se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Léon Blum par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Léon Blum se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 36.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Léon Blum à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Léon Blum est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 30 Avenue Léon Blum à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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