47 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°48 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Malherbe.
1 niveau - 7730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 444 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 408 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 162 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Marcelin Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 47 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 47 Avenue Marcelin Berthelot se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Marcelin Berthelot se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Marcelin Berthelot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Marcelin Berthelot est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
