55 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 595 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 558 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 181 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 717 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 55 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 55 Avenue Marcelin Berthelot se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Marcelin Berthelot se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Marcelin Berthelot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Marcelin Berthelot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
