35 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal Randon, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°37 et du 1.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 589 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 840 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 85 mètres
Ventes au 35 Avenue Maréchal Randon
Les 3 ventes au 35 Avenue Maréchal Randon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal Randon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal Randon dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal Randon par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 35 Avenue Maréchal Randon se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal Randon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal Randon se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal Randon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal Randon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
