37 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Maréchal Randon, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 579 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 830 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 85 mètres
Ventes au 37 Avenue Maréchal Randon
Les 2 ventes au 37 Avenue Maréchal Randon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Maréchal Randon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Maréchal Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Maréchal Randon dans son marché local
Prix du 37 Avenue Maréchal Randon par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 37 Avenue Maréchal Randon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Maréchal Randon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Maréchal Randon se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Maréchal Randon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Maréchal Randon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 37 Avenue Maréchal Randon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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