7 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Randon, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 2117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 946 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1207 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maréchal Randon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maréchal Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Randon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Randon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Randon par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 7 Avenue Maréchal Randon se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Randon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maréchal Randon se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maréchal Randon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maréchal Randon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
