8 bis Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Maréchal Randon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°9.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Maréchal Randon, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 942 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Maréchal Randon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Maréchal Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Maréchal Randon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Randon dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Randon par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 8 bis Avenue Maréchal Randon se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Randon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Maréchal Randon se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 44.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Maréchal Randon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Maréchal Randon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 8 bis Avenue Maréchal Randon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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