2 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 670 mètres
- - Collège Vercors à 564 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 769 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Cocat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Cocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Avenue Paul Cocat se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cocat se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 2 Avenue Paul Cocat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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