20 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Paul Cocat, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.9 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Paul Cocat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0113 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 527 mètres
- - Collège Charles Munch à 436 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 724 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 328 mètres
Ventes au 20 Avenue Paul Cocat
Une vente a été recensée au 20 Avenue Paul Cocat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Paul Cocat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Paul Cocat dans son marché local
Prix du 20 Avenue Paul Cocat par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 20 Avenue Paul Cocat se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Paul Cocat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Paul Cocat se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Paul Cocat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Paul Cocat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
