13 b Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°13 a et de 9.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 417 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 478 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue Rhin et Danube, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 13 b Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 b Avenue Rhin et Danube se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue Rhin et Danube se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue Rhin et Danube est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
