17 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 25.01 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 37 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 420 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 428 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 89 mètres
Ventes au 17 Avenue Rhin et Danube
Les 9 ventes au 17 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Rhin et Danube, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 17 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 17 Avenue Rhin et Danube se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Rhin et Danube par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Rhin et Danube se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Rhin et Danube à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Rhin et Danube est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
