22 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 378 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 801 mètres
- - Ecole primaire Menon à 202 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint Roch
Une vente a été recensée au 22 Avenue Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint Roch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 22 Avenue Saint Roch se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint Roch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint Roch se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint Roch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint Roch est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
