9 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Roch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 3 locaux - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 526 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 950 mètres
- - Ecole primaire Menon à 405 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint Roch
Les 2 ventes au 9 Avenue Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint Roch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 9 Avenue Saint Roch se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Roch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Roch se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Roch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Roch est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
