16 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Teisseire, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°18 et du 0.11 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 878 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 735 mètres
- - Collège Charles Munch à 648 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 787 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 958 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Teisseire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Teisseire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Teisseire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Teisseire dans son marché local
Prix du 16 Avenue Teisseire par rapport à la voie
Sur Avenue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 16 Avenue Teisseire se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Teisseire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Teisseire se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Teisseire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Teisseire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
