18 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Teisseire, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°18 bis et du 12.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 748 mètres
- - Collège Charles Munch à 661 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 793 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 969 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 86 mètres
Ventes au 18 Avenue Teisseire
Les 10 ventes au 18 Avenue Teisseire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Teisseire dans son marché local
Prix du 18 Avenue Teisseire par rapport à la voie
Sur Avenue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 18 Avenue Teisseire se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Teisseire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Teisseire se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Teisseire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Teisseire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
