4 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Teisseire, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et du 2.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Teisseire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 98 logements - 9 locaux - 55 parkings - 1822 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 585 mètres
- - Collège Charles Munch à 499 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 733 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 821 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 250 mètres
Ventes au 4 Avenue Teisseire
Les 4 ventes au 4 Avenue Teisseire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Teisseire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Teisseire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Teisseire par rapport à la voie
Sur Avenue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Avenue Teisseire se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Teisseire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Teisseire se situe 44.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 46.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Teisseire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Teisseire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
