4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 180 mètres
- - Grenoble à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 241 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général Champollion à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Georgette Agutte-Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 4 Boulevard Georgette Agutte-Sembat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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