27 Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°27 bis et du 1.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 3 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1277 mètres
- - Collège Vercors à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 674 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 907 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 228 mètres
Ventes au 27 Boulevard Clemenceau
Les 6 ventes au 27 Boulevard Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Clemenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 27 Boulevard Clemenceau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Clemenceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Clemenceau se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Clemenceau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Clemenceau est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
