42 Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 39 parkings - 26207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Vercors à 849 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 495 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 643 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Clemenceau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 42 Boulevard Clemenceau se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Clemenceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Clemenceau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Clemenceau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Clemenceau est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
