6 bis Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°5 et du 5.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 696 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1111 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 443 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard Clemenceau
Une vente a été recensée au 6 bis Boulevard Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Clemenceau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 6 bis Boulevard Clemenceau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Clemenceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Clemenceau se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Clemenceau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Clemenceau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
