17 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°19 et du 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 168 mètres
- - Grenoble à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 474 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 397 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 17 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 17 Boulevard Gambetta se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Gambetta se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
