32 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°36 et du 3.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble-Champollion à 77 mètres
- - Grenoble à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1111 mètres
- - Collège Champollion à 109 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 92 mètres
- - Lycée général Champollion à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 209 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 139 mètres
Ventes au 32 Boulevard Gambetta
Les 6 ventes au 32 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Gambetta, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 32 Boulevard Gambetta se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Gambetta se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
