39 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 33 mètres
- - Grenoble à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1059 mètres
- - Collège Champollion à 121 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 50 mètres
- - Lycée général Champollion à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 156 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 39 Boulevard Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Gambetta se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
