56 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°53 bis et de n°53 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Championnet.
7 niveaux - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 188 mètres
- - Grenoble à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 844 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 247 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 229 mètres
- - Lycée général Champollion à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 199 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 56 Boulevard Gambetta se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Gambetta se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
