2 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 971 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 708 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Général Gallieni, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Général Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Boulevard Général Gallieni se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Général Gallieni par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Général Gallieni se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Général Gallieni à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Général Gallieni est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 2 Boulevard Général Gallieni à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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