11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 9 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 20 mètres
- - Grenoble à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 166 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général Champollion à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Les 5 ventes au 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Georgette Agutte-Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Georgette Agutte-Sembat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
