11 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Pain, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.59 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 39 parkings - 26207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Hôtel De Ville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 564 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 720 mètres
- - Ecole primaire Menon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Pain dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Pain par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 11 Boulevard Jean Pain se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Pain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean Pain se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Pain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Pain est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
